Si trabajas para el ISSSTE, ya sea en una posición de base o de confianza, y estás considerando solicitar un crédito hipotecario, el Simulador de Crédito Hipotecario FOVISSSTE para Todos es una herramienta que te ayudará a calcular cuánto podrías obtener. En este artículo, te guiaré paso a paso sobre cómo usar este simulador y qué debes tener en cuenta.
¿Cómo funciona el simulador de crédito hipotecario FOVISSSTE para todos?
Para saber cuánto podrías obtener con el Crédito FOVISSSTE para Todos, sigue estos sencillos pasos:
- Accede al simulador: Primero, ve al Simulador FOVISSSTE para Todos. Este enlace te llevará directamente al simulador donde podrás iniciar el cálculo.
- Introduce tu CURP: Una vez en el simulador, tendrás que ingresar tu CURP. Esto es necesario para personalizar los cálculos y obtener una estimación precisa.
- Configura tus datos: En la siguiente pantalla, completa la información requerida:
- Selecciona tu entidad federativa: Elige el estado donde piensas usar tu crédito.
- Valor de la vivienda: Puedes ingresar el valor total de la vivienda o el monto máximo que puedes recibir según tus ingresos. Por ejemplo, puedes poner $950,000 MXN.
- Plazo del crédito: Selecciona el plazo que prefieras: 5, 10, 15 o 20 años. En este ejemplo, optamos por 20 años.
- Ingresos y gastos: Introduce tu ingreso mensual neto y los gastos mensuales. Esto ayudará a calcular el monto de la mensualidad.
- Gastos notariales: Especifica el porcentaje destinado a los gastos notariales. Aunque puedes seleccionar el 2%, este valor puede variar según el notario, así que ajusta según sea necesario.
- Revisa y completa: Después de introducir todos los datos, tendrás la opción de decidir si quieres ser contactado. Los campos de nombre y apellidos se llenarán automáticamente, pero puedes ajustar tu teléfono y correo electrónico. Luego, haz clic en “Calcular” para obtener los resultados.
- Descarga el PDF: Finalmente, podrás descargar un PDF con toda la información sobre las condiciones del crédito y los gastos necesarios para formalizarlo.
Ten en cuenta el monto mensual y los gastos adicionales
Una vez que obtengas los resultados del simulador, aquí tienes algunos puntos clave a tener en cuenta:
- Monto del crédito y pagos: Por ejemplo, si el costo total de la vivienda es de $950,000 MXN y el banco presta $229,000 MXN (porque tu Subcuenta de Vivienda está vacía), tu pago mensual sería de $2,145 MXN a un plazo de 20 años. La Tasa Final es del 9.55% y el CAT es de 10.50%. Necesitarás un ingreso de aproximadamente $3,042 MXN para cubrir este crédito.
- Gastos adicionales: Para formalizar el crédito, deberás prever los siguientes gastos:
- Enganche: $720,661 MXN.
- Avalúo: $3,422 MXN.
- Gastos notariales: Alrededor de $19,000 MXN.
Documentos necesarios
Para completar tu solicitud, deberás presentar los siguientes documentos:
- Solicitud de crédito bancario.
- Último recibo de ingresos.
- Identificación oficial.
- Comprobante de domicilio (no mayor a tres meses de antigüedad).
- Expediente electrónico único.
- Hoja de autorización de consulta en Sociedades Crediticias.
- CURP.
Requisitos para solicitar el crédito
Para que tu solicitud de Crédito FOVISSSTE para Todos sea aceptada, necesitas cumplir con estos requisitos:
- Cotización: Tener al menos 18 meses de cotización al FOVISSSTE.
- Edad: Tener entre 25 y 70 años. La suma de tu edad y el plazo del crédito no debe superar los 80 años.
- Situación laboral: Ser trabajador del Estado en activo y no estar en proceso de pensión por invalidez, incapacidad total, parcial o temporal, ni en proceso de retiro voluntario.
- Solicitud: Completar una solicitud de crédito en los bancos participantes o en las SOFOMES autorizadas.
Últimos consejos
Recuerda que el simulador es una herramienta útil para hacerte una idea general de lo que puedes obtener, pero siempre es una buena idea acudir directamente a tu banco o a una SOFOM para una evaluación más precisa y personalizada. Ellos te podrán ayudar a entender mejor las condiciones de tu crédito y a resolver cualquier duda que tengas.
Espero que esta guía te sea de gran ayuda para usar el simulador de crédito hipotecario FOVISSSTE para Todos. Con estos pasos, estarás en una mejor posición para manejar tu crédito hipotecario y tomar decisiones informadas. Si tienes más preguntas o necesitas más detalles, no dudes en consultar nuestras otras notas sobre créditos hipotecarios del FOVISSSTE.
