Guía de créditos y trámites FOVISSSTE

Fovissste, que es el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, es una de esas instituciones que todo trabajador del gobierno debe conocer. Si trabajas en el sector público, estás jubilado o pensionado, te conviene saber cómo aprovechar los trámites, créditos y servicios que ofrece Fovissste. Aquí te explico, de manera sencilla, lo más importante sobre cómo puedes sacarle provecho a estos beneficios.

¿Cómo agendar una cita en fovissste?

El primer paso para hacer cualquier trámite en las oficinas de fovissste es agendar una cita. Es muy importante porque, para muchos trámites, es obligatorio pedir una cita antes de ir. Esto te ayuda a evitar filas y que pierdas tiempo esperando.

Para agendar la cita, Fovissste tiene un sistema en línea muy fácil de usar. Solo necesitas escoger la oficina, el trámite que vas a hacer y la fecha que te convenga. Esto te garantiza que podrás hacer lo que necesitas sin contratiempos. Si quieres saber más sobre cómo agendar tu cita, te invito a leer nuestro artículo donde te explico todo paso a paso.

Tipos de créditos FOVISSSTE

Fovissste ofrece varios tipos de créditos hipotecarios para los trabajadores del Estado. A continuación te explicamos las opciones que hay activas en estos momentos:

• Crédito construYES FOVISSSTE: Este crédito te permite financiar la construcción de tu casa, pudiendo destinar hasta el 100% del préstamo si ya tienes el terreno. El monto máximo es de $1,324,554.00, con una tasa de interés que va del 4% al 6%.
• Crédito conyugal FOVISSSTE-INFONAVIT: Ideal para parejas donde uno cotiza al FOVISSSTE y el otro al INFONAVIT, este crédito te permite combinar ambos montos para adquirir una vivienda. La tasa de interés varía entre el 4% y el 10.54%, y el plazo es de hasta 30 años.
• Crédito pensionados FOVISSSTE: Pensado para pensionados que no usaron un crédito durante su vida laboral, con un monto máximo de $623,044.17. La tasa de interés es del 4% al 6%, y el plazo para pagar es de hasta 20 años.
• Crédito FOVISSSTE para todos: Este crédito combina un préstamo bancario con tu saldo de la Subcuenta de Vivienda del FOVISSSTE. Ofrece una tasa fija preferencial del 9.55%, con un plazo de pago que puede ser de hasta 20 años.
• Crédito tradicional FOVISSSTE: Con este crédito puedes adquirir una vivienda nueva o usada, y se otorga mediante un sistema de puntaje continuo. Las tasas de interés son competitivas, con opciones de financiamiento de hasta 360 meses.

Precalificación y cálculo de capacidad de crédito

Antes de solicitar un crédito, es esencial saber cuánto dinero puedes obtener. La precalificación te permite conocer tu capacidad de financiamiento en base a tu salario, antigüedad y otros factores.

¿Cómo funciona la precalificación?

La precalificación se hace en línea. Solo necesitas ingresar tu número de seguridad social, salario y antigüedad, y el sistema te dice cuánto puedes obtener. Esta información es muy útil para planificar la compra o construcción de tu casa. Si quieres saber cuánto puedes pedir prestado, te invito a usar la precalificación Fovissste. En nuestro artículo te explicamos cómo usar esta herramienta.

Simuladores de crédito

Los simuladores de crédito son herramientas muy útiles que Fovissste ofrece para calcular los detalles de tu crédito hipotecario. Estos simuladores te permiten ver cómo quedarían las mensualidades y los plazos de pago, para que tomes decisiones informadas.

1. Simulador de crédito hipotecario Fovissste para todos:
Este simulador es para todos los derechohabientes que quieren obtener un crédito hipotecario. Te permite calcular las mensualidades, intereses y plazos de pago en función del monto que pidas y la tasa de interés que te apliquen. Para aprender a usarlo, checa nuestra guía Cómo usar el simulador de crédito hipotecario Fovissste para todos.

2. Simulador de crédito para pensionados:
Si eres pensionado, Fovissste tiene un simulador especial que considera tu pensión y edad. Este simulador es clave para planear tu financiamiento de manera precisa. Para más detalles, revisa Simulador de crédito Fovissste para pensionados.

Prórroga de pago y cancelación de créditos

A veces, pueden surgir situaciones que dificulten el pago de tu crédito hipotecario. Fovissste ofrece opciones como la prórroga de pago, que te permite aplazar temporalmente los pagos sin penalizaciones.

¿Cómo solicitar una prórroga?

Solicitar una prórroga en Fovissste es bastante sencillo, pero necesitas cumplir con ciertos requisitos y presentar los documentos necesarios. En nuestro artículo Prórroga de pago del crédito hipotecario Fovissste, te explicamos cómo solicitarla y en qué casos se concede.

¿Y si necesito cancelar mi crédito?

Si decides que ya no puedes o no quieres continuar con tu crédito, puedes cancelarlo siguiendo un proceso específico. Esto implica liquidar cualquier saldo pendiente y cumplir con los trámites que Fovissste te pida. Para más información sobre cómo cancelar tu crédito, visita Cómo cancelar tu crédito Fovissste paso a paso.

Otros trámites y herramientas de FOVISSSTE

Además de los créditos, Fovissste ofrece varias herramientas y servicios que te facilitan la administración de tus beneficios.

La Unidad de Medida y Actualización (UMA) se usa para calcular varias obligaciones, como los créditos hipotecarios. Fovissste ofrece una calculadora en línea para convertir UMAs a pesos de forma rápida y precisa. Para acceder a esta herramienta, revisa nuestro artículo Calculadora de UMAs a pesos.

Aunque no es un servicio directo de Fovissste, muchos derechohabientes usan el simulador de pensión del ISSSTE para planear su retiro. Este simulador te permite estimar tu pensión en función de tus aportaciones y tiempo de servicio. Para una guía completa, checa nuestro artículo Guía para usar el simulador de pensión del ISSSTE.