El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) en México sigue ofreciendo diversas opciones de crédito para ayudar a los trabajadores del Estado a conseguir, construir o mejorar su vivienda. En 2024, el FOVISSSTE mantiene una serie de créditos que se adaptan a las diferentes necesidades de sus derechohabientes. Aquí te presento una guía completa de los créditos disponibles, sus características y beneficios, para que puedas elegir la opción que más te convenga.
Crédito tradicional FOVISSSTE
El Crédito Tradicional FOVISSSTE es una de las opciones más accesibles y populares para los trabajadores del Estado. Permite adquirir una vivienda nueva o usada en cualquier momento del año, lo que representa una gran ventaja frente al sistema anterior, que solo permitía solicitar el crédito durante convocatorias específicas.
Características principales:
- Sistema de puntaje: Para acceder a este crédito, debes cumplir con el Sistema de Puntaje, que evalúa factores como la antigüedad laboral, el ahorro en la Subcuenta de Vivienda y otros criterios. Necesitas al menos 80 puntos para poder aplicar.
- Flexibilidad: A diferencia del sistema anterior, ahora puedes solicitar este crédito en cualquier momento del año, lo que te da mayor libertad para planificar la compra de tu hogar.
- Plazos de financiamiento: Puedes optar por plazos de hasta 360 meses (30 años), lo que te permitirá pagar el crédito a largo plazo con tasas de interés competitivas.
- Solicitudes: Las solicitudes se pueden hacer de manera presencial, por teléfono o en línea, facilitando el proceso para los derechohabientes.
Este crédito es ideal para quienes buscan adquirir una vivienda sin estar limitados por convocatorias anuales, brindando flexibilidad y opciones accesibles para todos.
Crédito ConstruYES FOVISSSTE
El Crédito ConstruYES FOVISSSTE está diseñado para aquellos que desean construir su propia vivienda. Puedes utilizar el crédito para edificar en un terreno propio o para comprar el terreno y construir en él.
Características principales:
- Tasa de interés: Ofrece tasas de interés entre el 4% y el 6%, según el monto del crédito y el perfil del solicitante.
- Ministraciones: El crédito se entrega en cuatro ministraciones, según el avance de la obra. Esto asegura que el dinero se use de manera eficiente a medida que progresa la construcción.
- Uso del crédito: Puedes usar hasta el 100% del crédito para la construcción. Si aún no tienes terreno, también puedes destinar una parte del crédito para adquirirlo.
- Requisitos: Debes ser derechohabiente activo del ISSSTE y tener al menos nueve bimestres cotizados al FOVISSSTE.
Este crédito es perfecto para quienes desean construir su hogar desde cero, dándote la libertad de personalizar cada aspecto de la construcción según tus necesidades y gustos.
Crédito conyugal FOVISSSTE-INFONAVIT
El Crédito Conyugal FOVISSSTE-INFONAVIT es una excelente opción para parejas donde uno de los cónyuges cotiza al FOVISSSTE y el otro al INFONAVIT. Permite combinar los créditos de ambas instituciones para adquirir una vivienda nueva o usada.
Características principales:
- Tasas de interés: Varían entre el 4% y el 10.54%, y puedes optar por recibir el crédito en pesos o en Unidades de Medida y Actualización (UMA).
- Capacidad crediticia combinada: Al sumar los créditos, las parejas pueden acceder a un monto mayor, facilitando la compra de una vivienda más costosa o en una mejor ubicación.
- Beneficios adicionales: Incluye seguros para ambos cónyuges, como seguros de vida, daños al inmueble y, en algunos casos, seguros para viviendas nuevas.
- Proceso de solicitud: Incluye la integración de un expediente, la verificación de la vivienda y la firma de escrituras. Los trámites son gratuitos.
Este crédito es ideal para parejas que buscan maximizar su capacidad de financiamiento y adquirir una vivienda que de otro modo podría estar fuera de su alcance.
Crédito FOVISSSTE para todos
El Crédito FOVISSSTE Para Todos combina un crédito otorgado por una institución financiera (banco) con el saldo de la Subcuenta de Vivienda del FOVISSSTE. Esto permite a los derechohabientes en activo obtener un mayor monto de financiamiento para adquirir una vivienda nueva o usada.
Características principales:
- Tasa de interés fija: Ofrece una tasa fija del 9.55% con un Costo Anual Total (CAT) del 10.5%.
- Plazos de financiamiento: Puedes elegir entre plazos de 5, 10, 15 o 20 años, adaptando el crédito a tus posibilidades de pago.
- Pagos fijos en pesos: Los pagos se descuentan directamente por nómina, sin actualizaciones ni comisiones adicionales.
- Mancomunación: Puedes unir el crédito con tu cónyuge si ambos cotizan al FOVISSSTE, aumentando la capacidad de financiamiento.
- Seguros incluidos: Incluye seguros de vida, incapacidad, daños al inmueble y garantía de calidad para viviendas nuevas.
Este crédito es ideal para quienes buscan un financiamiento completo, combinando recursos del FOVISSSTE y de una institución financiera para adquirir una vivienda.
Crédito FOVISSSTE – Infonavit individual
El Crédito FOVISSSTE – Infonavit Individual permite a los derechohabientes que cotizan tanto al FOVISSSTE como al Infonavit combinar sus créditos para obtener un monto mayor y adquirir una vivienda nueva o usada.
Características principales:
- Mayor capacidad crediticia: Al sumar los créditos de ambas instituciones, puedes acceder a un monto mayor, facilitando la compra de una vivienda más costosa.
- Tasas de interés atractivas: Ofrece tasas entre el 4% y el 6%.
- Plazo de amortización: Hasta 30 años, permitiendo pagar el crédito a largo plazo.
- Acceso sin puntaje: No estás sujeto al sistema de puntaje para el otorgamiento del crédito, lo que simplifica el proceso.
Este crédito es ideal para quienes buscan maximizar su capacidad de financiamiento al combinar los recursos del FOVISSSTE y del Infonavit.
Crédito FOVISSSTE para remodelación de vivienda (Renova)
El Crédito FOVISSSTE para Remodelación de Vivienda, conocido como Renova, está diseñado para ayudar a los trabajadores del Estado a mejorar sus viviendas. Permite acceder a montos desde 10,000 pesos hasta el 90% del saldo de la Subcuenta de Vivienda, con un límite máximo de 150,000 pesos.
Características principales:
- Proyectos elegibles: Puedes usar este crédito para proyectos como renovaciones de baños, cocinas, reparación de techos, instalación de paneles solares, y adaptaciones para personas con discapacidad.
- Tasa de interés fija: Ofrece una tasa fija durante toda la vida del crédito, lo que garantiza estabilidad en los pagos.
- Plazo de pago: Puedes pagar el crédito en plazos de 12, 24 o 36 meses. Los pagos se descuentan vía nómina, con un tope máximo del 30% del sueldo básico.
Este crédito es perfecto para quienes desean mejorar su vivienda, haciéndola más cómoda y funcional. Ofrece flexibilidad y accesibilidad para financiar mejoras en tu hogar.
