Si ya has terminado de pagar tu crédito del FOVISSSTE, es muy importante que completes el trámite para cancelar el gravamen y liberar tu propiedad de cualquier carga hipotecaria. Este proceso puede variar dependiendo de tu situación, así que aquí te explicamos cómo hacerlo, incluyendo qué hacer si el titular del crédito ha fallecido y las consecuencias de no pagar.
Opciones para cancelar el crédito FOVISSSTE
Cancelación mediante notario público
Si decides usar un notario público para cancelar el crédito, primero necesitas reunir algunos documentos importantes. Tendrás que obtener una constancia de finiquito del FOVISSSTE, junto con la escritura pública que muestre el crédito y su inscripción en el Registro Público de la Propiedad. También necesitarás una carta poder o poder notarial si el trámite lo hace alguien en tu lugar.
Una vez tengas todo esto, ve a las oficinas del FOVISSSTE y entrega los documentos. Después te darán una carta de instrucción para el notario público. Normalmente, este proceso se resuelve en 4 días hábiles, siempre que la documentación esté completa. El trámite es gratuito, y puedes llamar al Centro de Atención Telefónica del FOVISSSTE al 01 800 3684 783 para más información. No necesitas pedir cita previa.
Cancelación mediante instrumento administrativo
Otra opción es cancelar el crédito usando un instrumento administrativo. Esta opción es válida si lo permite la ley local y si la hipoteca está a favor del FOVISSSTE. Necesitarás una carta o constancia de finiquito y una escritura pública similar a la que mencionamos antes. Además, deberás hacer el pago de derechos para la inscripción en el Registro Público de la Propiedad, y si alguien más hace el trámite por ti, también necesitarás una carta poder o poder notarial.
Ve a las oficinas del FOVISSSTE, entrega los documentos y recibirás el documento de cancelación que certifica que el gravamen se ha cancelado. Este proceso suele tardar alrededor de 10 días hábiles si todo está en orden. Al igual que la opción anterior, este trámite no tiene costo y no requiere cita previa. Para más detalles, llama al Centro de Atención Telefónica del FOVISSSTE al 01 800 3684 783.
Cancelación en línea
Si prefieres hacer todo en línea, puedes usar el portal del Gobierno de México para cancelar el crédito. Entra en el portal e ingresa tu Registro Federal de Contribuyentes (RFC) y el código de verificación. Completa los datos como nombre y CURP, y sube los documentos necesarios en formato JPG (no más grandes de 500 KB). Una vez completes la solicitud en el portal, el proceso debería terminar en 10 días hábiles. Este trámite también es gratuito. Asegúrate de que los documentos estén bien cargados para evitar retrasos.
Qué hacer si el titular del crédito ha fallecido
Si el titular del crédito fallece, la Ley del ISSSTE dice que todos los créditos del FOVISSSTE están cubiertos por un seguro en caso de invalidez, incapacidad total permanente y fallecimiento. Esto significa que, si el crédito está al corriente, el seguro puede pagar la deuda. Para hacer válida la póliza, los beneficiarios deben iniciar el trámite para cancelar la deuda.
Necesitarás presentar una acta de defunción, la escritura pública que respalde el crédito, y una identificación oficial del fallecido y del beneficiario. Puedes entregar estos documentos en línea o en las oficinas del FOVISSSTE. Una vez procesado el trámite, se cancelará la deuda y podrás pedir la constancia de finiquito y la liberación de las escrituras. Este proceso es también gratuito.
Consecuencias de no pagar el crédito FOVISSSTE
Dejar de pagar tu crédito FOVISSSTE puede tener consecuencias serias. La deuda puede aumentar por la acumulación de intereses y gastos de cobranza, haciendo que el pago sea aún más difícil. Además, si tienes pagos atrasados, el seguro de vida puede no funcionar en caso de fallecimiento, dejando la deuda pendiente a tus beneficiarios.
Si estás pasando por problemas financieros, considera pedir una prórroga para evitar que la deuda siga creciendo. Es importante mantener al día los pagos y, si tienes problemas, contacta al FOVISSSTE para ver qué opciones tienes y evitar problemas mayores.
